Споры о границах земельных участков
Установление границ земельного участка, споры с соседями о межевании, исправление реестровых ошибок, снос заборов.
Споры о границах — самая частая категория земельных дел. Причины разные: старое межевание было неточным, сосед поставил забор с захватом, в ЕГРН — реестровая ошибка, один участок «наезжает» на другой.
С чем приходят
- Сосед поставил забор с захватом части вашего участка.
- При межевании выяснилось, что ваш участок пересекается с соседним.
- В Росреестре отказали в постановке на учёт из-за наложения границ.
- Нужно узаконить фактические границы, которые много лет существуют, но на кадастре их нет.
- Сосед оспаривает результаты вашего межевания.
Варианты решения
- Согласование границ — если сосед готов подписать акт согласования, оформление идёт через кадастрового инженера без суда.
- Исправление реестровой ошибки — если границы в ЕГРН внесены неверно из-за ошибки при предыдущем межевании.
- Судебный спор об установлении границ — если соседи не согласны или границы оспариваются.
Чем помогу
- Проанализирую документы: выписки из ЕГРН, межевые планы, правоустанавливающие документы.
- Подберу кадастрового инженера и организую работу с ним.
- Подготовлю иск об установлении границ, исправлении реестровой ошибки или сносе забора.
- Заявлю ходатайство о судебной землеустроительной экспертизе.
- Представлю интересы в суде.
Что потребуется
- Выписка из ЕГРН на ваш участок.
- Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор, решение о выделении).
- Межевой план, если межевание проводилось.
- Переписка с соседями и органами власти.
Телефон: 8 (909) 568-88-88.